As vendas de imóveis no Brasil devem apresentar um crescimento significativo em 2022, com um aumento notável de 13,5% nas vendas de casas novas de janeiro a agosto. Esse índice supera o aumento de 7,5% registrado em 2021, totalizando a comercialização de mais de 110.000 unidades nesse período.
Em busca de compreender e analisar esse movimento, a Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) realizou uma pesquisa em colaboração com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, envolvendo dezoito empresas do setor.
Um fator que tem impulsionado esse crescimento é a crescente demanda por casas de médio e alto padrão, o que tem elevado os preços no mercado imobiliário. O segmento de alta renda tem se destacado de forma expressiva nas vendas totais do ano, registrando um aumento de 87,4% nas vendas de 30.400 unidades.
Além disso, a Abrainc está se recuperando do impacto do programa Casa Verde e Amarela (CVA), que resultou na venda de aproximadamente 77,5 mil residências. Esse segmento do programa conseguiu alcançar esse número em apenas 9 meses, graças às mudanças implementadas pela CVA ao longo de 2022.
Outro dado relevante é o aumento no número de propriedades disponíveis no mercado. A Associação relata que cerca de 75.500 novas propriedades foram lançadas em todo o país durante o período de janeiro a agosto. Além disso, foram entregues 56,5 mil unidades, representando um aumento de 18,4% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
No caso das residências do programa CVA, foram entregues 50,6 mil unidades em um ano, um aumento de 17,6% em relação ao ano anterior, contabilizando a entrega de condomínios residenciais do programa.
Nos primeiros oito meses do ano passado, foram entregues 5,3 mil empreendimentos nos segmentos de alto e médio padrão, com um aumento de 14,8% em relação ao ano anterior.
O presidente da Abrainc, Luiz França, observa que os próximos meses oferecem boas perspectivas para novos lançamentos no mercado imobiliário. Essa perspectiva otimista indica que o setor imobiliário continua confiante em relação ao restante do ano e espera conquistar resultados positivos em 2023.
Conclusão:
Diante do crescimento expressivo nas vendas de imóveis no Brasil durante os primeiros oito meses de 2022, impulsionado pela demanda por residências de médio e alto padrão, é evidente que o mercado imobiliário está vivenciando um período promissor. Com o lançamento de novas propriedades e o aumento nas entregas, a indústria espacial se mostra otimista em relação ao restante do ano e antecipa um cenário positivo para 2023. Essas tendências refletem a confiança dos consumidores e investidores no setor imobiliário, reforçando a importância contínua do mercado de imóveis
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